[精装房软装饰]精装房改造遇两难困境-凯发下载

尽管是精装房，但不同的业主有不同的喜好，好与不好，心中有不同的标准，因此，在拿到精装房后，不放心开发商所选用装饰材料、不满意局部的装修风格、不愿意忍受千篇一律的样式……不少精装房业主想要进行再装修。但是他们的再装修往往不容易找到装饰公司来承接业务。

陈方去年年底拿到了精装房的钥匙，进去一看，发现房子的空间布局不太理想，“最主要的是厨房太暗、更衣室太小，我的衣服就放不下了，根本不要考虑太太那成堆的衣服。”因此，他打算将主卧边上的书房打通成为更衣室兼内书房，厨房和餐厅的隔墙改成玻璃的，更为通透。其他的，除了墙面贴了墙纸，也就不大变动了。

陈方研究了很多家居家装杂志，画了个设计图草案，去各家装饰公司找设计师落实施工，并想请设计师指导墙纸、家具的选购。可是这个事情上，他四处碰壁了，很多品牌家装公司不愿意接洽这样的工程。“一家公司明确说10万以下的装修工程不承接，我这样的小改动哪里需要10万啊！”“另外一家虽然说要接，报的价格比平时装修高多了，简直是软钉子。”没办法，陈方最后通过朋友讲面子，好不容易让一家装饰公司承接了他家的改装工程，但是施工上就不如平常的装修工程那样有条理，工人都是在其他工地有空的情况下过来鼓捣几下，一个小工程也拖了两三个月才完工，和普通的毛坯房装修差不多，精装房省事的优势一点都没发挥出来。

像陈方这样的精装房业主遇到的两难问题主要在于业主比较讲究，不舍得把房子交给马路施工队去“糟蹋”，希望有品牌装饰公司的设计指导和施工保障，而这样的工程毕竟是小工程，在业主的心理总价也不会太高，属于每平方米的平均造价高，而总造价低的工程。这样的装饰工程对装饰公司来说，流程是一样的，同样需要投入差不多的人力物力，利润少。对此，伟业装饰总经理高顺夏表示，精装房装修的工程量小，有的精装房可能只要花几千元或者10000元左右，就能达到业主的装修要求，但是对公司来说，接这种小工程的成本太高。而且，精装房比毛坯房还多了一个拆的工序，很多业主并不愿意支出这笔费用。精装房是局部改装，对于不改装部分要做好充分的保护工作，这块费用业主也大多不太愿意掏，把装饰公司的合理报价当成了漫天要价，生意就谈不成了。

据一些业内人士支招，业主可以找一个懂行的人将工程进行详细分解。比如柜体施工、墙纸铺贴、软装布置、家具选购、墙体改造、涂料粉刷、地板铺设、门窗安装、电气水路改造等。除了墙体改造没办法只能找施工队安排外，其他的都可以在具体的商家得到或收费或免费的施工服务。如柜体、墙纸、地板、门窗等商家都是有施工服务，而涂料中的多乐士、水管中的皮尔萨等部分品牌也有专业安装；一些智能家居品牌也会承接电气的部分改造，都值得考虑。不过这样分解的后果就是必须有一个比较强大的人将各个环节整合起来，也是比较累的。

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